АКТ

Программа для формирования межевого плана

Карта (план) объекта землеустройства

После утверждения постановления  Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621 – "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" стало возможно определение и установление на местности границ таких объектов землеустройства, как территории муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий (в том числе охранных зон линейных объектов, охранных зон памятников истории и культуры, санитарно-защитных зон).

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Для формирования Карты (плана) объекта землеустройства подготавливается Титульный лист с исходными данными, Сведения о местоположении границ и План.

1. Составление Титульного листа, Исходных данных, Сведений об объекте землеустройства.

Эти три раздела объединены в один пункт меню программы.

При выборе его в процессе работы программы в рабочей папке создается документ Word с именем Карта план.doc.

В начале в окне "Параметры Карты (плана)" заносим (редактируем) общие данные межевого плана. Начальные значения в этом окне заносятся из файла Акт.ini. (см. п.1.13).

Средняя квадратичная ошибка (mt) положения межевого знака выбирается в зависимости от категории земель. Кроме это, можно явно задать mt.

Следуют только сказать несколько слов о расчете средней квадратической погрешности определения площади ΔP. ΔP считается по двум формулам в зависимости от введенного коэффициента вытянутости. Если он не вводиться (т.е. остается 0) то расчет производится по следующей формуле:

Если коэффициент вытянутости (К) отличен то нуля, то согласно нижеприведенной формулы, в соответствии с Инструкцией по межеванию земель (приложение 2):

По умолчанию программа посчитает коэффициент вытянутости для первого участка (контура) (если их несколько) и выведет в окне <Параметры Сведений>.

В результате запускается программа Micrsoft Word и в нем создается документ, включающий все начальные разделы карты (плана) объекта землеустройства (до Сведении о местоположении границ), сохраненный в подкаталоге \Карта_план.

2. Составление Сведения о местоположении границ объекта землеустройства.

Для получения Сведений о местоположении границ объекта землеустройства на карте выбираем необходимый нам участок и выбираем пункт меню: Карта (план), Сведения о местоположении границ. Программа начнет формировать сведения земельного участка.

Параметры, заполняющие в сведениях, приведенные в диалоговом окне "Параметры Сведений" достаточно понятны. Заполняются они аналогично как в межевом плане (см.п.1.4.2).

В результате запускается программа Microsoft Word и в нем создается документ выбранного раздела карты (плана) объекта землеустройства (сохраненный в подкаталоге \Карта_план-каталог).

3. Формирование плана границ земельного участка.

Для получения плана необходимо открыть карту (таблицу) Участки, выбрать необходимый участок и запустить подпрограмму Карта (план)/План границ программы Акт.

Дальше задаем рабочий каталог чертежа межевого плана. По умолчанию название папки будет совпадать с названием поля первой колонки таблицы Участки. По желанию мы можем изменить название каталога

Далее определяем параметры чертежа. Это масштаб плана, размеры и положение листа чертежа.

В процессе работы программы создается папка с именем номера участка (если мы не меняли название каталога), в которой будет располагаться план границ участка (подкаталог \Карта_план-план).

4. Формирование xml-файла.

Программа формирует xml файл карты (плана) объекта землеустройства на основании 2 версии XML-схемы, актуальной на данный момент Приказ Росреестра от 08.02.2012 № П/54.

До начала формирования xml-файла необходимо подготовить семантические данные в таблице участков для правильного формирования файла. Для таблицы участков должно быть правильно заполнен кадастровый номер района участка в поле Кадастровый_номер. В поле Объект заполняется характеристика зоны (границы). В поле Название_улицы заполняется адрес (местоположение) участка.

Программа формирует xml-файла выбранного на карте участка. Т.е. для получения xml-файла необходимо открыть карту (таблицу) Участки, выбрать необходимый участок и запустить подпрограмму Карта (план)/Экспорт в xml программы Акт.

Вначале выбираем вид объекта

Далее определяем параметры карты (плана) объекта землеустройства в случае выбора территориальной (охранной) зоны.

Задаем заявителя (заказчика) землеустроительных работ, выбирая Физическое лицо, Юридическое лицо или Орган власти (иностранная организация) и нажав на кнопку Выбор заносим данные по нему.

Обязательно вводим ФИО заявителя.

Обязательно заполняем Название организации, ИНН, Адрес, Дату государственной регистрации.

Вводим необходимое количество документы-основания. На кнопку Добавить последовательно добавляем документы, заполняя окно «Документы».

При необходимости добавляем Территориальную зону и (или) зону с особым использованием территории (ограничения).

В случае, если были выбраны границы окно параметров примет следующий вид.

В процессе работы программы создается папка с именем номера участка (если мы не меняли название каталога), в которой будет располагаться подготовленный xml-файл (подкаталог \Карта_план). Имя файла начинается на ZONE_ … xml, в случае подготовки xml на территориальную (охранную) зону или BND_ … xml для границ населенного пункта, административных единиц и т.п.

Copyright © 2013 Александр Михайлов ГлавнаяПорядок работыПомощьСкачатьГостевая

l