АКТ

Программа для формирования межевого плана

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ

Составление Проекта межевания

В связи с принятием Приказа 3 августа №388 Минэкономразвития «Об утверждении к проекту межевания земельных участков» стало возможным готовить межевой план (называемый проектом межевания) в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей), в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в программу был добавлен пункт меню Проект межевания для формирования разделов.

Для него также как и для Межевого плана подготавливается Титульный лист с исходными данными, Сведения об образуемых (изменяемых) земельных участках и План.

1. Составление Титульного листа, Содержания, Пояснительной записки, Исходных данных, Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененными земельными участками.

Эти разделы объединены в один пункт меню программы.

При выборе его в процессе работы программы в рабочей папке создается документ Word с именем Проект_межевания.doc.

В начале в окне «Параметры Межевого плана» заносим (редактируем) общие данные межевого плана. Начальные значения в этом окне заносятся из файла Акт.ini. (см. п.1.13).

Если было выбрано несколько полигонов, то надо указать как образовывать участки: несколько земельных участков или один многоконтурный земельный участков.

Далее указываем расположение таблиц учтенных точек (при выборе галочки «Учет учтенных точек») и частей. Если говорим Отмена, то запрашиваемые данные будут игнорироваться.

В результате запускается программа Micrsoft Word и в нем создается документ, включающий все начальные разделы проекта межевания.

2. Составление сведений об образуемых и измененных земельных участках и их частях.

Для получения Сведений межевого плана на карте выбираем необходимый нам участок и выбираем пункт меню: Межевой план, Сведения об земельных участках. Программа начнет формировать сведения земельного участка. В процессе работы она укажет расположение составленных таблицы (документы Word), спросит расположение таблицы учтенных точек (при выборе галочки «Учет учтенных точек») и угодий и выведет диалоговое окно «Параметры Сведений».

Параметры заполняющие в сведениях, приведенные в диалоговом окне «Параметры Сведений» достаточно понятны. Следуют только сказать несколько слов о расчете средней квадратической погрешности определения площади mt. mt считается по двум формулам в зависимости от введенного коэффициента вытянутости. Если он не вводиться (т.е. остается 0) то расчет производится по следующей формуле:

Если коэффициент вытянутости (К) отличен то нуля, то согласно нижеприведенной формулы, в соответствии с Инструкцией по межеванию земель (приложение 2):

По умолчанию программа посчитает коэффициент вытянутости для первого участка (контура) (если их несколько) и выведет в окне «Параметры Сведений».

При наличии нескольких контуров итоговое ?Р считается по следующей формуле:

Список разрешенного использования в диалоговом окне заполняется из текстового файла разрешенное использование.txt. Список взят из приложения к Приказу Росреестра от 13.12.2011 № П/501. Его можно отредактировать в любом текстовом редакторе.

Первоначальные значения полей Описание закрепления точки и Описание прохождения границы при первом запуске программы берется из файла Акт.ini.

В результате запускается программа Micrsoft Word и в нем создается документ выбранного раздела межевого плана.

3. Формирование проектного плана земельного участка.

Программа формирует план выбранного на карте участка. Т.е. для получения чертежа необходимо открыть карту (таблицу) Участки, выбрать необходимый участок и запустить подпрограмму Проект межевания/План программы Акт. В случае если участок еще не создан (отсутствует на карте) его необходимо создать (см. п.1.5).

Дальше задаем рабочий каталог плана межевого плана. По умолчанию название папки будет совпадать с названием поля первой колонки таблицы Участки. По желанию мы можем изменить название каталога.

Далее определяем параметры чертежа. Эта масштаб плана, размеры и положение листа чертежа.

В процессе работы программы создается папка с именем номера участка (если мы не меняли название каталога), в которой будет располагаться чертеж границ участка (подкаталог \План).